Bất động sản Việt Nam: thiếu vốn dài hạn vì thiếu cơ chế chuyển hóa tài sản thành dòng tiền

Bất động sản Việt Nam đang thiếu kênh vốn dài hạn do phụ thuộc vào tín dụng ngắn hạn. REIT có thể là giải pháp, nhưng cần khung pháp lý rõ ràng và tài sản chất lượng. Doanh nghiệp cần chuyển sang mô hình quản lý tài sản, tạo dòng tiền ổn định.

Nasdaq giao dịch 23 giờ: Phố Wall bước vào kỷ nguyên “không ngủ”

Việc Nasdaq lên kế hoạch mở rộng thời gian giao dịch lên 23 giờ mỗi ngày, 5 ngày mỗi tuần, đánh dấu một bước thay đổi lớn trong cấu trúc vận hành của thị trường chứng khoán Mỹ. Nếu được cơ quan quản lý chấp thuận, khung giao dịch mới dự kiến kéo dài từ 21h hôm trước đến 20h hôm sau theo giờ miền Đông Mỹ, chỉ nghỉ 1 giờ để chuyển ngày giao dịch.

Thời hạn sử dụng chung cư: Bài toán không chỉ là sở hữu, mà là tái thiết đô thị

Câu chuyện thời hạn sử dụng chung cư đang trở lại như một vấn đề chính sách quan trọng khi Việt Nam đối mặt với nhu cầu cải tạo, xây dựng lại hàng loạt chung cư cũ. Kinh nghiệm từ Nhật Bản cho thấy điểm mấu chốt không nằm ở việc “mất quyền sở hữu”, mà ở cách thiết kế cơ chế pháp lý để xử lý công trình xuống cấp, bảo vệ cư dân và tái thiết đô thị một cách hiệu quả.

Kỷ nguyên tiền rẻ khép lại: Lãi suất thấp khó quay lại trong vài năm tới

Mặt bằng lãi suất thấp như giai đoạn 2020–2021 nhiều khả năng sẽ khó quay trở lại trong ít nhất vài năm tới. Nguyên nhân không chỉ đến từ chính sách tiền tệ, mà còn từ sự thay đổi sâu hơn trong cấu trúc vốn của nền kinh tế: nhu cầu tín dụng tăng nhanh, huy động vốn chậm lại, kỳ hạn nguồn vốn ngắn trong khi nhu cầu vốn trung — dài hạn ngày càng lớn.

USD tự do thấp hơn liên ngân hàng: tín hiệu hạ nhiệt của cầu ngoại tệ phi chính thức

Tỷ giá USD tự do giảm, thậm chí thấp hơn tỷ giá liên ngân hàng, phản ánh cầu ngoại tệ phi chính thức hạ nhiệt. Nhu cầu nắm giữ USD giảm cùng với lãi suất USD thấp khiến nhà đầu tư chuyển hướng sang tiền đồng. Tuy nhiên, áp lực tỷ giá vẫn tồn tại.

Bất động sản Trung Quốc: Rủi ro mới từ thời hạn thuê đất sắp hết hạn

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang đối mặt với một rủi ro mới khi nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và nhà kho nằm trên các khu đất sắp hết thời hạn thuê. Trong khi đó, cơ chế gia hạn quyền sử dụng đất ở cấp quốc gia vẫn chưa rõ ràng, khiến nhà đầu tư, chủ tài sản và các tổ chức tín dụng khó định giá chính xác rủi ro.

Cấp phép nhập khẩu vàng: bước đi cần thiết để giảm méo mó cung — cầu

Cấp phép nhập khẩu vàng cho doanh nghiệp đủ điều kiện là bước cần thiết để giảm méo mó cung — cầu, tăng nguồn cung hợp pháp, thu hẹp chênh lệch giá và bảo vệ ổn định ngoại hối. Tuy nhiên, cần kiểm soát chặt chẽ để nâng cao tính minh bạch.

Đầu tư công quý III: “thời điểm vàng” để dòng vốn đi vào kinh tế thực

Quý III/2026 là thời điểm quan trọng cho giải ngân đầu tư công, khi nhiều dự án hạ tầng như sân bay Long Thành gần hoàn thành. Đầu tư công không chỉ chi ngân sách mà còn kích hoạt kinh tế, tăng trưởng ngành, nhưng gặp khó khăn do tốc độ giải ngân chưa đồng đều.

KOSPI biến động mạnh: Khi cơn sốt AI gặp đòn bẩy tài chính

Thị trường chứng khoán Hàn Quốc, với KOSPI biến động mạnh do tập trung vào nhóm bán dẫn và các ETF đòn bẩy, cho thấy rủi ro khi tăng trưởng không bền vững. Nhà đầu tư cá nhân đổ tiền vào nhiều nhưng lo ngại từ khối ngoại có thể gây ra sự điều chỉnh nhanh chóng.

Doanh nghiệp FDI ít niêm yết: Khoảng trống lớn của thị trường vốn Việt Nam

Dù khu vực FDI đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng kinh tế, xuất khẩu và sản xuất công nghiệp, số lượng doanh nghiệp FDI niêm yết tại Việt Nam vẫn rất hạn chế. Theo lãnh đạo HOSE, thị trường chứng khoán Việt Nam hiện có khoảng 1.600 doanh nghiệp niêm yết hoặc đăng ký giao dịch, nhưng chỉ khoảng 10 doanh nghiệp có nguồn gốc FDI, chiếm khoảng 0,2% tổng vốn hóa thị trường.

Dòng vốn thế hệ mới: công nghệ số và tài chính xanh định hình cuộc chơi

Công nghệ số và tài chính xanh đang định hình hệ thống tài chính toàn cầu, tạo cơ hội cho Việt Nam phát triển lợi thế riêng. Token hóa tài sản và thị trường carbon nổi lên như những tiềm năng lớn, yêu cầu khung pháp lý vững chắc và dữ liệu tin cậy để phát triển bền vững.

Chứng khoán hóa khoản vay bất động sản: Mở kênh vốn mới nhưng phải kiểm soát rủi ro nền tài sản

Đề xuất chứng khoán hóa các khoản vay bất động sản là một hướng đi đáng chú ý trong bối cảnh nền kinh tế cần mở rộng kênh vốn trung — dài hạn và giảm phụ thuộc quá lớn vào tín dụng ngân hàng. Về bản chất, chứng khoán hóa giúp chuyển các khoản vay hoặc tài sản có dòng tiền thành sản phẩm tài chính có thể giao dịch, qua đó giải phóng một phần bảng cân đối cho ngân hàng và mở thêm hàng hóa cho thị trường vốn.

Tiền chờ mua giảm mạnh: Thị trường đang thiếu lớp đệm thanh khoản

Số dư tiền gửi của nhà đầu tư tại các công ty chứng khoán cuối quý II/2026 chỉ còn khoảng 82.000 tỷ đồng, giảm 32.000 tỷ đồng so với cuối quý I, tương đương mức giảm hơn 28%. Đây là mức thấp nhất trong 6 quý gần nhất, đồng thời thấp hơn khoảng 49.000 tỷ đồng so với vùng đỉnh 131.000 tỷ đồng tại cuối quý III/2025.

VN-Index giảm hơn 60 điểm, 3 yếu tố khiến thị trường lao dốc

Kết phiên 22/07, VN-Index giảm tới 62.03 điểm. Phiên giảm mạnh trở thành cú "đòn đau" tới giới đầu tư khi VN-Index gần đây liên tục chịu áp lực lớn và đánh mất các cột mốc quan trọng, từ vùng trên 1,850 điểm đầu tháng 7/2026 về còn 1,668.5 điểm. Trao đổi với người viết, ông Võ Văn Huy - Giám đốc Khách hàng cao cấp, CTCP Chứng khoán DNSE đã có những nhận định về diễn biến thị trường chứng khoán giai đoạn sắp tới.

Xuất khẩu phân bón tăng vọt: Cơ hội đến từ giá bán, không chỉ sản lượng

Xuất khẩu phân bón Việt Nam ghi nhận mức tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026. Theo số liệu Hải quan, 6 tháng đầu năm, Việt Nam xuất khẩu gần 1,7 triệu tấn phân bón, thu về hơn 932 triệu USD; tăng 52% về lượng và gấp đôi về giá trị so với cùng kỳ. Riêng tháng 6, xuất khẩu đạt 261.250 tấn, tăng 53%, trong khi kim ngạch đạt gần 172 triệu USD, cao hơn hơn 2 lần so với cùng kỳ.

Tiền trong dân không thiếu, thị trường vốn thiếu niềm tin dài hạn

Việt Nam không thiếu nguồn tiền trong dân, nhưng thách thức lớn nằm ở việc chuyển dòng tiền này từ trạng thái tiết kiệm, đầu cơ ngắn hạn sang các kênh đầu tư dài hạn. Muốn làm được điều đó, thị trường vốn cần đồng thời giải quyết ba điểm nghẽn: niềm tin nhà đầu tư, chất lượng sản phẩm tài chính và vai trò của nhà đầu tư tổ chức.

Ngân hàng tăng vốn kỷ lục: Chuẩn bị nền vốn cho chu kỳ tăng trưởng mới

Hệ thống ngân hàng Việt Nam đang bước vào chiến dịch tăng vốn lớn nhất từ trước đến nay. Theo dữ liệu FiinGroup, các ngân hàng niêm yết dự kiến huy động khoảng 128.000 tỷ đồng vốn cổ phần trong năm 2026, gấp hơn 7 lần quy mô phát hành năm trước và cao hơn 71,6% so với mức trung bình 5 năm gần đây. Đây không chỉ là cuộc đua quy mô, mà là bước chuẩn bị vốn cho một chu kỳ tăng trưởng tín dụng mới.

Mục tiêu GDP 10%: Dòng vốn sẽ dịch chuyển về nơi tạo năng suất thật

Mục tiêu tăng trưởng GDP hai chữ số không chỉ là một chỉ tiêu vĩ mô, mà còn có thể kích hoạt một cuộc tái phân bổ dòng vốn quy mô lớn trong nền kinh tế. Khi Chính phủ thúc đẩy đầu tư công, hạ tầng chiến lược, kinh tế tư nhân, khoa học — công nghệ và trung tâm tài chính quốc tế, dòng tiền sẽ có xu hướng rời khỏi trạng thái phòng thủ để tìm đến những khu vực có khả năng mở rộng sản xuất và tạo tăng trưởng thực.

Kinh tế Trung Quốc giảm tốc: Tăng trưởng ngày càng phụ thuộc vào xuất khẩu và công nghệ cao

Kinh tế Trung Quốc tiếp tục cho thấy dấu hiệu giảm tốc rõ hơn trong quý II/2026, khi GDP chỉ tăng 4,3% so với cùng kỳ, thấp hơn mức 5% của quý I và là mức tăng chậm nhất kể từ cuối năm 2022. Diễn biến này phản ánh quá trình phục hồi thiếu đồng đều của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.