Tấu hài thật sự anh em, một doanh nghiệp BĐS mới PR rầm rộ ký MOU dự án khủng với tập đoàn Lotte 50.000 tỷ đồng lại phải đi huy động tiền lẻ từ cổ đông để trả tiền lương, bảo hiểm cho nhân viên.

Mới cách đây mấy ngày, anh em chứng sĩ nghe ngóng PDR lên kế hoạch huy động vốn từ cổ đông 2000 tỷ bằng cách phát hành thêm 200tr cổ phiếu giá 10k mục đích thâu tóm dự án ven sông Hàn, mua cổ phần công ty & bổ sung vốn lưu động.

Nhà đầu tư còn đang đặt dấu hỏi lớn về vấn đề định giá, tính pháp lý dự án các công ty mà PDR mua cổ phần sắp tới như Đà Nẵng Centre Point hay AKYN thì chưa thấy BLĐ giải trình rõ.

Mà Tấu hài hơn nữa là ở mục bổ sung vốn lưu động, PDR dành riêng ~ 40 tỷ để trả lương, bảo hiểm cho nhân viên & chi phí thuê văn phòng.

Có thể nói là chủ tịch vắt kiệt cổ đông đến đồng cuối cùng, anh em nhớ cây nến tăng trần ngày 26/5 chứ, khớp lệnh 38tr cổ phiếu sau khi Phát Đạt rầm rộ PR hợp tác với Lotte lúc này m có chia sẽ quan điểm PDR làm quái gì có tiền mà làm dự án này, vẽ vời là chính.

Giờ đây khổ nhất là cổ đông nhỏ lẻ, đu PDR giờ bị ép phải mua phát hành thêm, nếu không mua thì phải chấp nhận tỷ lệ sở hữu và giá trị cổ phiếu bị pha loãng nghiêm trọng.

PDR với chiêu trò hạch toán lợi nhuận tài chính luôn lòe được nđt thiếu kiến thức. Lợi nhuận gần đây của PDR chủ yếu đến từ lợi nhuận tài chính, chứ không phải từ kinh doanh bất động sản cốt lõi. Thoái vốn dự án này, dự án kia (mới nhất là Thuận An 1), bán cho các bên có liên quan đến Phát Đạt… Anh em hiểu đơn giản là làm đẹp báo cáo tài chính, giữ giá cổ phiếu cho dễ phát hành và vay vốn vốn còn dòng tiền có thực sự chảy về doanh nghiệp hay không thì là dấu hỏi lớn.

TÓM LẠI: Bản chất PDR là cổ phiếu để "Đầu cơ" chứ không phải "Đầu tư", Họ không phải là doanh nghiệp hướng tới lợi ích cổ đông như kiểu chia cổ tức đều đặn hay tăng trưởng từ hoạt động kinh doanh thật. Mà phụ thuộc rất nhiều vào dòng tiền đầu cơ và tính “đội lái” cao.

Hiện tại, Hải thấy trên TTCK NĐT đã có kiến thức nhiều rồi, nên để lừa họ không dễ, nếu PDR với kiểu chiến lược tài chính như vậy, thì chẳng ai dám mà đầu tư cổ phiếu PDR.