Sau hai quý thua lỗ, Becamex UDJ bất ngờ lãi quý 3 tăng hơn 1,300%

Nhờ chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu từ 19 căn nhà tại dự án Green City Bình Dương, Becamex UDJ lãi sau thuế hơn 27 tỷ đồng trong quý 3/2026, tăng 1,332% so với cùng kỳ, sau hai quý liên tiếp thua lỗ.

Sau 2 quý trước đó gần như trắng doanh thu, CTCP Phát triển Đô thị (Becamex UDJ, UPCoM: UDJ) bất ngờ ghi nhận 86 tỷ đồng doanh thu trong quý 3/2026, gấp hơn 5 lần cùng kỳ, gần như toàn bộ đến từ bán bất động sản.

Doanh nghiệp thu về gần 36 tỷ đồng lợi nhuận gộp, gấp 9.6 lần. Biên lãi gộp cũng được cải thiện từ 22% lên 41%. Lãi sau thuế đạt hơn 27 tỷ đồng, tăng 1,332% so với cùng kỳ và là mức cao nhất trong 14 năm qua. Trong khi 2 quý trước lỗ lần lượt 1 và 5 tỷ đồng.

Becamex UDJ cho biết trong kỳ, Công ty chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu bất động sản đối với 19 căn nhà tại dự án Green City Bình Dương, cùng kỳ là 2 căn. Đây là nguyên nhân chính giúp có lợi nhuận đột biến.

Cuối tháng 9, HĐQT Becamex UDJ thông qua việc thực hiện ký hợp đồng bán 19 căn nhà lô G9 thuộc dự án Green City Bình Dương cho CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC), với giá trị hơn 92 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, HĐQT Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex - CTCP (Becamex Group, HOSE: BCM) cũng thông qua chủ trương bán 200 căn nhà ở riêng lẻ thuộc dự án Green City Bình Dương cho Becamex IJC, HOSE: IJC, với tổng giá trị hợp đồng sau thuế hơn 1,012 tỷ đồng, tương đương bình quân khoảng 5.1 tỷ đồng mỗi căn.

Dự án Green City Bình Dương do BCM làm chủ đầu tư, quy mô 19ha (thuộc khu tái định cư Hòa Lợi hơn 72.5ha) nằm tại phường Bình Dương, TPHCM. Sản phẩm gồm 1,394 căn nhà ở liền kề và shophouse thương mại, dự kiến bàn giao năm 2026.

Về mối liên hệ, thời điểm cuối tháng 6/2026, Becamex Group sở hữu 49.76% vốn Becamex IJC và 51% vốn tại Becamex UDJ.

Lũy kế 9 tháng, UDJ mang về doanh thu thuần 86 tỷ đồng, lợi nhuận gần 21 tỷ đồng, tăng 98% và 1,437% so với cùng kỳ.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 113 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 19 tỷ đồng, lần lượt tăng 85% và 265% so với năm 2025. Như vậy, UDJ đã thực hiện khoảng 76% kế hoạch doanh thu và vượt chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tại ngày 30/09/2026, tổng tài sản UDJ đạt hơn 445 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 286 tỷ đồng, tăng 164%, do phát sinh gần 178 tỷ đồng từ dự án Green City Bình Dương. Các khoản phải thu cũng tăng từ 82 tỷ lên gần 132 tỷ đồng, phần lớn là phải thu các khách hàng khác không được công ty công bố chi tiết. Nợ phải trả còn hơn 197 tỷ đồng, tăng 9%, chủ yếu từ phải trả người bán ngắn hạn 160 tỷ đồng và không ghi nhận nợ vay tài chính.