Cổ đông nhóm bất động sản rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan”

Thời kỳ đầu cơ thổi giá đã khép lại. Nhóm cổ phiếu Bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định giá sòng phẳng nhất từ trước đến nay.

Vẫn có nhiều anh chị cho rằng cổ phiếu lao dốc vì những tin tức xấu ngắn hạn. Nghi cho là không! Hiện tại chính là thời điểm họ đang trải qua một cuộc thanh lọc cần thiết để trả ngành về đúng vị trí thực chất của họ.

BĐS từng cùng Ngân hàng, Chứng khoán dẫn dắt thị trường nhưng giờ đây, các doanh nghiệp sống bằng công thức cũ như là thâu tóm đất, thổi giá hay phân lô bán nền hầu như không còn đất dụng võ. Bởi ý chí vĩ mô đang rất kiên định: Không triệt hạ ngành BĐS, nhưng kiên quyết siết chặt tư duy tích trữ đầu cơ.

Chính sự thay đổi về mặt tư duy đã tác động trực tiếp lên định giá của từng mã cổ phiếu. Trừ VHM còn giữ vị thế nhờ năng lực triển khai dự án và dòng tiền thực, hầu hết các mã BĐS còn lại đều đã lùi về P/B

→ Tâm lý "gồng lỗ chờ sóng" có thể không phù hợp lúc này. Khi thị trường đã phân hóa, những doanh nghiệp kẹt mãi trong tư duy cũ sẽ rất khó có cơ hội quay lại đỉnh cao 🫱🏼‍🫲🏼