BIDV "gọi tên" 11 doanh nghiệp trong hồ sơ đấu giá đất của Hoàng Quân Mê Kông

BIDV đưa ra đấu giá hai khu đất công nghiệp của Hoàng Quân Mê Kông với tổng giá khởi điểm gần 117 tỷ đồng. Đáng chú ý, các tài sản này được dùng để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho 11 doanh nghiệp có giao dịch liên quan đến Địa ốc Hoàng Quân (HQC).

Gần 4,8ha đất khu công nghiệp có giá khởi điểm 117 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, mã chứng khoán: BID) - Chi nhánh Bắc Sài Gòn vừa thông báo đấu giá hai quyền sử dụng đất đứng tên CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông.

Hai tài sản nằm tại phường Cái Vồn, tỉnh Vĩnh Long, có tổng diện tích 47.970,3m², tương đương gần 4,8ha. Tổng giá khởi điểm của hai khu đất gần 117 tỷ đồng, dự kiến được đưa ra đấu giá vào sáng 21/10.

Cụ thể, khu đất thứ nhất có diện tích 25.625,6m², giá khởi điểm 63,65 tỷ đồng. Khu đất thứ hai rộng 22.344,7m², giá khởi điểm hơn 53,34 tỷ đồng. Cả hai đều là đất khu công nghiệp, thời hạn sử dụng đến tháng 9/2056 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đáng chú ý, trên hai khu đất hiện có các công trình xây dựng thô chưa được hoàn công. Giá trị những công trình này không được tính vào giá khởi điểm. Người trúng đấu giá phải tự kiểm tra hiện trạng, đồng thời liên hệ với Hoàng Quân Mê Kông để thỏa thuận việc tháo dỡ hoặc thực hiện các thủ tục xử lý theo quy định.

Theo hồ sơ đấu giá, hai khu đất được Hoàng Quân Mê Kông sử dụng để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho 11 doanh nghiệp thuộc nhóm khách hàng có liên quan đến Địa ốc Hoàng Quân.

Mối liên hệ với Địa ốc Hoàng Quân

Hoàng Quân Mê Kông được thành lập vào tháng 5/2004, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản tại Đồng bằng sông Cửu Long. Doanh nghiệp hiện giới thiệu là chủ đầu tư Khu công nghiệp Bình Minh quy mô khoảng 132ha, Khu dân cư Bình Minh rộng khoảng 30ha cùng một số dự án nhà ở khác.

Đáng chú ý, ông Trương Anh Tuấn hiện là Chủ tịch HĐQT của cả Hoàng Quân Mê Kông và CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC).

Trong quá khứ, HQC từng sở hữu 18,3% vốn tại Hoàng Quân Mê Kông, với giá trị khoảng 102 tỷ đồng, trước khi hoàn tất thoái toàn bộ phần vốn này vào năm 2022.

Tuy nhiên, mối liên hệ đầu tư giữa hai doanh nghiệp vẫn được ghi nhận trong báo cáo tài chính của HQC. Tại cuối quý II/2026, công ty có khoản góp vốn đầu tư hơn 259 tỷ đồng vào Hoàng Quân Mê Kông để triển khai Khu công nghiệp Bình Minh và khu nhà ở dành cho chuyên gia, công nhân cùng các hạng mục thương mại, dịch vụ. Hai bên thống nhất HQC được hưởng lợi cố định 6% trên phần vốn góp này, tính từ ngày 1/1/2025.

11 doanh nghiệp liên quan đến hồ sơ bảo đảm tín dụng

Theo quy chế đấu giá, hai khu đất được dùng để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho 11 doanh nghiệp. Trong danh sách này, nhiều pháp nhân có khoản phải thu, phải trả, cho vay hoặc quan hệ góp vốn với HQC tại thời điểm cuối quý II/2026.

Các doanh nghiệp được liệt kê gồm:

CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương: HQC góp vốn 200 tỷ đồng từ năm 2014 để thực hiện dự án tòa nhà Royal Tower tại TP.HCM. Khoản góp vốn có thời hạn 12 năm, lãi suất cố định 12%/năm; dự án hiện đã hoàn thiện.

Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria: HQC ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn hơn 35,4 tỷ đồng, phải thu khác hơn 14,3 tỷ đồng và khoản phải trả hơn 3 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Nam Quân: HQC có khoản phải trả hơn 3 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Quản lý Bất động sản CPG: HQC cho vay hơn 3,7 tỷ đồng.

Công ty TNHH Tư vấn Thương mại Dịch vụ Peace: HQC có khoản phải trả hơn 8,4 tỷ đồng.

Công ty TNHH Tập đoàn Victoria Land.

Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương Land: HQC có khoản phải trả hơn 1,2 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư Nhà Việt.

CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà Bảo Linh: HQC ghi nhận khoản phải thu hơn 33,8 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư Thiết kế Xây dựng Gia Bảo: HQC có khoản trả trước cho người bán hơn 131,5 tỷ đồng.

Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân: HQC cho doanh nghiệp này vay, với số dư hơn 230 tỷ đồng vào cuối quý II/2026.

Phần lớn hợp đồng hạn mức tín dụng của nhóm doanh nghiệp trên được ký trong giai đoạn từ tháng 9 đến tháng 12/2022. Riêng hợp đồng với Nhà Bảo Linh được ký vào tháng 3/2023, còn hợp đồng với Tập đoàn Hoàng Quân được ký ngày 28/3/2024.

Việc BIDV đưa hai khu đất công nghiệp của Hoàng Quân Mê Kông ra đấu giá cho thấy tài sản này đang được xử lý trong khuôn khổ nghĩa vụ bảo đảm tín dụng của nhóm doanh nghiệp liên quan. Tuy nhiên, thông tin đấu giá chưa cho biết tổng dư nợ được bảo đảm bằng hai khu đất hoặc số tiền cụ thể mà từng doanh nghiệp còn phải trả.