5,2 triệu tỷ đồng chảy vào BĐS: Tín dụng nhà đất nóng đến mức nào?

Tại phiên họp ngày 13/10 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, đến ngày 31/8, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025, chiếm 25,39% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ngọc Cảnh. Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên

Đối với tín dụng nhà ở xã hội, dư nợ đạt hơn 51.000 tỷ đồng. Chương trình cho vay ưu đãi theo Nghị quyết 33/NQ-CP đã mở rộng quy mô lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại.

Tính đến cuối tháng 8, tổng cam kết cho vay đạt khoảng 50.300 tỷ đồng, trong khi giải ngân đạt 17.500 tỷ đồng, gấp 2,3 lần cuối năm 2025.

Theo Ngân hàng Nhà nước, do bất động sản là lĩnh vực đầu tư dài hạn trong khi nguồn vốn ngân hàng chủ yếu có kỳ hạn ngắn, việc đa dạng hóa kênh huy động vốn và phát triển nguồn vốn trung, dài hạn là cần thiết để đảm bảo tính bền vững cho thị trường.